Nos primeiros três meses do ano, a RE/MAX, maior imobiliária a operar em Portugal, registou um volume de preços de 1,97 mil milhões de euros, relativos a cerca de 19 mil transações. A empresa culmina este período com um crescimento no número total de transações (20%) e em volume de preços (35,7%), quando comparado com igual período de 2024. Num setor que continua a dar provas de dinamismo, a rede imobiliária cresce em vários indicadores de atividade, o que representa o seu melhor primeiro trimestre de sempre.
Relativamente ao número de transações negociadas por distrito neste primeiro trimestre, Lisboa continua a liderar o top 10 com 33,5%. Seguem-se os distritos do Porto (13,5%), Setúbal (10,5%), Braga (7,3%), Coimbra (4,9%), Aveiro (4,5%), Faro e Santarém (4,3% cada), Leiria (3,9%) e Viseu (2,7%) – no total, os 10 distritos nacionais que representam 89,4% dos imóveis transacionados pela rede neste período. Referir que o distrito de Lisboa tem perdido peso no conjunto nacional, sendo que nos primeiros três meses de 2025 foi o distrito de Setúbal aquele que registou maior incremento, superando pela primeira vez 10% das transações a nível nacional.
Top 10 Distritos em transações
Ranking
Distrito
1º trimestre 2025
1º
Lisboa
33,5%
2º
Porto
13,5%
3º
Setúbal
10,5%
4º
Braga
7,3%
5º
Coimbra
4,9%
6º
Aveiro
4,5%
7º
Faro
4,3%
8º
Santarém
4,3%
9º
Leiria
3,9%
10º
Viseu
2,7%
Já no que que concerne ao número de transações negociadas por concelho neste período, o destaque vai claramente para o concelho de Vila Nova de Gaia, que pela primeira vez atinge a quarta posição a nível nacional. Já Sintra reforçou a segunda posição e com a redução do peso de Lisboa aproxima-se da liderança. Por sua vez, o concelho de Oeiras cai da terceira posição para a quinta a nível nacional.
Portugueses são os que lideram as transações
Os cidadãos portugueses ganharam peso no conjunto nacional representando quase 80% das transações. Em contrapartida, a nacionalidade brasileira perdeu peso ao fim de alguns anos consecutivos de incremento. Já os norte-americanos, embora levemente, reforçaram a sua posição como segunda nacionalidade estrangeira com maior peso no número de transações. Salientar que neste primeiro trimestre, os profissionais da RE/MAX transacionaram com 88 nacionalidades, o mesmo número registado em período homólogo.
Nacionalidade
Peso das principais nacionalidades nas transações
1º trimestre 2024
1º trimestre 2025
Portuguesa
75,9%
79,0%
Brasileira
7,5%
6,2%
Norte-Americana
1,7%
1,8%
Angolana
1,7%
1,6%
Francesa
0,8%
1,0%
Inglesa
1,0%
0,8%
Os apartamentos e as moradias foram os dois tipos de propriedade que a rede RE/MAX mais comercializou entre 1 de janeiro e 31 de março, representando 51% e 23,6% do total, respetivamente. Em termos de tipologias, sem surpresas, os apartamentos T2 representaram 21% das transações, os apartamentos T3 cerca de 16,3%, as moradias T3 cerca de 9,3% e os apartamentos T1 tiveram um peso de 9,1%. Em quinto lugar, as moradias T2 somaram 6,1% das transações da rede.
No culminar deste primeiro trimestre de 2025, a rede imobiliária contabiliza 11.070 consultores e equipa comercial, distribuídos por 408 agências.
De acordo com Beatriz Rubio, CEO da RE/MAX, "Os resultados alcançados nos primeiros três meses do ano mostram a excelência da nossa rede e revelam o vigor e robustez da marca RE/MAX, que tem mantido os mais elevados índices de satisfação dos seus clientes, assim como demonstrado uma grande dinâmica no mercado nacional. De facto, para além do crescimento nos vários indicadores do setor, ao ser responsável por quase 19 mil transações em apenas três meses, num mercado onde há uma substancial falta de oferta de habitação, a RE/MAX fez, mais uma vez, prova da sua liderança incontestável no setor.”
