O crescimento da estrutura acompanhou a dinâmica do mercado, com o número de profissionais RE/MAX a aumentar para 236, o que representa um crescimento de 10,3% face a 2024 (214 profissionais). Ao longo de 2025, deram entrada no mercado, através das agências das Ilhas, cerca de 1.800 imóveis, uma média de cerca de cinco novos imóveis por dia, o que evidencia a vitalidade da atividade imobiliária nas regiões.
No que concerne a negócios concretizados, a rede RE/MAX registou um crescimento de 7,6% no número de transações, com especial destaque para os Açores. Esta região aumentou o seu peso relativo no conjunto das Ilhas, passando de 67% para 73% do total de transações realizadas.
As transações de compra e venda consolidaram a sua predominância em 2025, representando 89,4% do total das operações nas Ilhas, acima dos 87,5% registados em 2024. Ainda assim, registaram-se dinâmicas distintas entre regiões. Na região autónoma da Madeira, o arrendamento representou 19,1% das transações, evidenciando maior expressão face aos Açores, onde esta tipologia correspondeu a 7,4%.
Moradias lideram, terrenos ganham destaque
No conjunto dos dois arquipélagos, as moradias mantiveram-se como o tipo de imóvel mais transacionado, representando 47,7% das operações (47,5% em 2024). Os apartamentos conservaram a segunda posição, embora haja perda de peso relativo, de 25,1% em 2024 para 22,2% em 2025.
O grande destaque vai para os terrenos, que ocuparam o terceiro lugar com 21,4% das transações. Em 2025, a RE/MAX registou um crescimento expressivo de 35,9% no número de transações de terrenos, fator determinante para o reforço da sua importância no mercado imobiliário insular. Nos Açores, os terrenos mantiveram-se como o segundo tipo de imóvel mais transacionado. Quanto às tipologias, as frações T2 foram as mais procuradas: moradias T2 nos Açores e apartamentos T2 na Madeira lideraram as preferências.
? Peso nas Transações RE/MAX Ilhas em 2025
Açores
Top 5 tipologias
Peso (%)
Madeira
Top 5 tipologias
Peso (%)
Moradia T2
17,9%
Apartamento T2
16,6%
Moradia T3
17,7%
Apartamento T1
12,8%
Moradia T4
10,0%
Moradia T3
10,9%
Apartamento T2
7,8%
Moradia T2
9,6%
Apartamento T3
4,6%
Apartamento T3
9,1%
Mercado madeirense mais internacional
A diversidade de clientes internacionais continua a marcar a diferença entre regiões. Em 2025, os clientes nacionais representaram cerca de dois terços das transações na Madeira, enquanto nos Açores corresponderam a quase 90%. Os clientes alemães integram o Top 3 de nacionalidades estrangeiras em ambas as regiões. Já os clientes norte-americanos revelam maior expressão nos Açores, onde representam mais de um terço das transações realizadas por clientes internacionais.
No total, a rede RE/MAX concretizou negócios com 22 nacionalidades diferentes nos Açores e 38 nacionalidades na Madeira, evidenciando um mercado particularmente heterogéneo nesta última região.
? Transações RE/MAX Ilhas – Top 5 Nacionalidades em 2025
Açores
Nacionalidades
Peso (%)
Nacionalidades
Peso (%)
Portuguesa
88,9%
Madeira
Portuguesa
66,2%
Norte-americana
4,1%
Alemã
4,6%
Alemã
1,0%
Inglesa
3,9%
Canadiana
1,0%
Ucraniana
1,9%
Chinesa
0,8%
Húngara
1,7%
“Em 2025, a rede RE/MAX intensificou a sua presença nas regiões autónomas da Madeira e dos Açores, reforçando a liderança indiscutível do mercado, através de um crescimento estrutural e de um aumento da atividade. As perspetivas para 2026 são, naturalmente, muito positivas, atendendo à conjuntura do mercado atual e ao crescente interesse de famílias e investidores pela rede como a sua marca de eleição”, refere Beatriz Rubio, CEO da RE/MAX Portugal.
