RE/MAX REGISTA AUMENTO DE 21% NO VOLUME DE OFERTA DE ESCRITÓRIOS
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Segundo dados da a RE/MAX Portugal, rede imobiliária líder no mercado, o volume de oferta no segmento dos escritórios registou um aumento significativo nos primeiros cinco meses do ano. De janeiro a maio, a rede intensificou a sua oferta de imóveis da classe comercial, disponibilizando 289 novos escritórios, o que corresponde a uma área útil adicional de 65.680 metros quadrados (m²). Este incremento representa um crescimento de 21,1% face ao mesmo período de 2024, quando a oferta totalizou 54.220 m².
O segmento de escritórios da RE/MAX revelou um dinamismo notável, com uma média de 65 transações realizadas por mês. No entanto, foi observada uma leve contração nos arrendamentos, em contraste com o crescimento das transações de venda, que registaram um aumento ligeiro. Entre janeiro e maio de 2025, a rede concretizou 135 transações de venda, um número próximo ao de 2024 (126 transações). Esse crescimento nas vendas teve impacto positivo nos resultados da marca, com a faturação no segmento a registar um aumento de 40,9%, superando o crescimento global da RE/MAX, que foi de 29,9%.
Concentração da oferta nas grandes áreas urbanas
Apesar da ampla cobertura da rede imobiliária em 71 concelhos de norte a sul do país e Ilhas, os concelhos de Lisboa, Sintra, Porto e Oeiras são os que se destacam, ao reunir juntos 64,2% da área disponível, correspondendo a 217 escritórios.
Lisboa, Porto e Oeiras continuam a ser os principais motores do mercado de imóveis comerciais, com os três concelhos a concentrar 45,5% das transações realizadas nos primeiros cinco meses do ano. A capital teve um peso decisivo, representando 39,8% dos arrendamentos, contrastando com o Porto e Oeiras, que registaram 5,4% e 4,3%, respetivamente. Já nos negócios de venda, Lisboa, Porto e Oeiras concentraram 20,7%, 14,1% e 5,2% das transações, respetivamente.
Negócios em português
A maioria das transações continuou a ser realizada por investidores e empresas nacionais, que representaram 86,3% dos negócios, um aumento significativo face aos 80,4% registado em 2024. No segmento de compra e venda, os clientes nacionais foram responsáveis por 90,4% das transações, seguidos por investidores brasileiros (4,4%) e franceses (2,2%). Nos arrendamentos, a participação nacional foi de 83,3%, com os investidores brasileiros (8,6%) e italianos (2,2%) a mostrar uma presença mais relevante.
Nacionalidade
TOP transações RE/MAX no segmento escritórios janeiro-maio 2025
Compra e Venda (%)
Arrendamento (%)
Portuguesa
90,4%
83,3%
Brasileira
4,4%
8,6%
Francesa
2,2%
-
Italiana
-
2,2%
No início deste mês de junho, a RE/MAX apresenta já uma oferta ativa de mais de 95.000 m² de área útil de escritórios, distribuídos por 451 imóveis. Destes, aproximadamente 44.600 m² estão disponíveis para arrendamento. Lisboa e Porto continuam a ser os principais focos de procura, com os dois distritos a concentrarem 62,0% e 16,7% da área disponível, respetivamente, e 50,1% e 14,6% do total de imóveis em oferta.
Para Beatriz Rubio, CEO da RE/MAX Portugal, “A nossa rede continua a apostar em soluções inovadoras para o mercado de imóveis comerciais. Com uma rede de mais de 450 imóveis disponíveis para arrendamento e venda, prevemos que o dinamismo no segmento de escritórios continue, especialmente com o aumento da procura por espaços flexíveis e adaptáveis às necessidades de empresas e investidores.”
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