REGIÃO CENTRO: RE/MAX REGISTA AUMENTO DE 59% EM TRANSAÇÕES COM INVESTIDORES E
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Rede registou atividade em 31 dos concelhos da região Centro. Figueira da Foz, Penamacor e Leiria foram aqueles que mais captaram interesse de investimento internacional nesse período
RE/MAX intermediou negócios com 25 nacionalidades, com destaque para investidores de origem brasileira, francesa, inglesa, ucraniana, polaca e norte-americana
Terrenos representaram mais de 70% das transações imobiliárias
O investimento imobiliário estrangeiro na região Centro do país registou um crescimento significativo nos primeiros cinco meses deste ano. Segundo dados da RE/MAX, maior rede imobiliária a operar em Portugal, entre janeiro e maio deste ano verificou-se um aumento de 59% no número de transações de compra e venda, refletindo um reforço do interesse estrangeiro nesta zona do país. Esta evolução confirma não apenas um maior volume de operações, mas também uma concentração crescente do investimento na região, com os concelhos da Figueira da Foz, Penamacor e Leiria em destaque.
Embora o mercado de arrendamento se mantenha estável, com uma média inferior a 30 transações mensais, o segmento de compra e venda tem vindo a evidenciar uma tendência de expansão, aproximando-se de uma média mensal de 30 transações com origem estrangeira.
Transações de Investidores Estrangeiros na região Centro – janeiro-maio
Ano
Arrendamento
Compra/Venda
Global
2023
22
53
75
2024
30
93
123
2025
28
148
176
Em termos geográficos e de acordo com dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), a região Centro é composta por 77 concelhos. Durante os primeiros cinco meses de 2025, a RE/MAX registou atividade em 31 desses concelhos, o que representa uma cobertura territorial de 40%, uma evolução relevante face ao mesmo período de 2024 (30 concelhos) e, substancialmente, superior à registada em 2023 (17 concelhos, equivalente a 22%).
Assim, se atendermos que o crescimento do número de transações imobiliárias foi substancialmente maior do que o da cobertura geográfica, constata-se que tem havido maior concentração do investimento estrangeiro em determinados concelhos da região Centro, como os da Figueira da Foz, Penamacor e Leiria.
TOP 5 Concelhos da região Centro – Transações de Investidores Estrangeiros janeiro-maio 2025
Concelho
Janeiro-maio 2025
Figueira da Foz
33
Penamacor
20
Leiria
16
Águeda
9
Tondela
9
No que respeita ao tipo de imóveis transacionados pela RE/MX entre 1 de janeiro e 31 de maio, observou-se uma preferência por terrenos e lojas, com particular incidência nos primeiros, que representam já mais de 70% das operações associadas a atividades empresariais.
Outro indicador relevante prende-se com a diversidade das nacionalidades dos investidores estrangeiros. Entre janeiro e maio deste ano, a rede RE/MAX intermediou transações com cidadãos de 25 nacionalidades distintas, com especial destaque para os mercados brasileiro, francês, britânico, ucraniano, polaco e norte-americano.
Apesar dos investidores brasileiros continuarem a assumir uma posição de liderança no conjunto dos investidores internacionais, destaca-se o crescimento acentuado da presença de investidores de nacionalidade francesa. Por sua vez, os investidores norte-americanos, que ocupam a segunda posição a nível nacional, situam-se apenas em quinto lugar no ranking da região Centro.
Ranking de Nacionalidades nas Transações | Investimento Estrangeiro na região Centro
janeiro-maio 2025
Nacionalidade
2023
2024
2025
Brasileira
44,0%
32,5%
38,1%
Francesa
2,7%
4,9%
9,1%
Inglesa
9,3%
4,9%
5,7%
Ucraniana
5,3%
4,1%
5,7%
Polaca
2,7%
5,7%
5,1%
Norte-americana
-
6,5%
5,1%
Alemã
2,7%
1,6%
4,0%
Suíça
2,7%
4,1%
3,4%
Angolana
2,7%
1,6%
3,4%
Holandesa
2,7%
12,2%
2,8%
“A crescente diversificação do investimento estrangeiro e a sua concentração em concelhos estratégicos da região Centro são sinais claros do potencial atrativo da região, não apenas em termos de localização, mas também de oportunidades de negócio. Estes dados confirmam a confiança que os investidores de diferentes origens depositam na rede RE/MAX e no mercado imobiliário português.” salienta Beatriz Rubio, CEO da RE/MAX Portugal.
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