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DS CRÉDITO AJUDA A TROCAR O CRÉDITO POR MIÚDOS
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Taxa de Juro Variável, Spread ou TAEG. Estas e outras siglas são praticamente desconhecidas do consumidor e, na altura de pedir um empréstimo, podem tornar-se um verdadeiro pesadelo. A DS CRÉDITO explica o ABC do crédito:
1 – O cliente bancário tem direito a receber uma FINE (Ficha de Informação Normalizada Europeia) aquando da simulação do empréstimo, tendo por base a informação por si prestada à instituição, e, posteriormente, na altura da comunicação da aprovação do contrato de crédito, refletindo as caraterísticas do empréstimo efetivamente aprovado pela instituição. Permite aos potenciais clientes mais informação e proteção, zelando pelo seu interesse.
2 - O LTV (Loan-to-Value) é o rácio que corresponde à percentagem a ser solicitada aos bancos relativamente ao valor do imóvel. LTV (%) = Montante do Empréstimo / Valor da Garantia.
3 – O MTIC (Montante Total Imputado ao Consumidor) corresponde ao montante total que o cliente terá de pagar à instituição durante todo o período do empréstimo. Resulta da soma do montante do empréstimo com os custos do crédito (juros, comissões, impostos e outros encargos). Pode utilizar o MTIC para comparar propostas. Para o mesmo montante e prazo, o MTIC permite comparar o valor dos juros e outros encargos que irá ter de pagar quando reembolsa o seu crédito.
4 - Nos créditos à habitação com taxa de juro variável, a taxa de juro do empréstimo resulta da soma de duas componentes: o indexante ou taxa de referência, que é a Euribor, e o spread. Ter um crédito habitação com uma taxa de juro variável implica que a taxa de juro desse empréstimo possa variar durante a vida do empréstimo.
5 – Nos empréstimos contraídos a taxa fixa, a taxa de juro do empréstimo mantém-se inalterada durante o prazo que tiver sido acordado com a instituição de crédito, o que significa que durante esse período a prestação mensal mantém-se sempre igual.
6 - Uma das variáveis do crédito habitação é o prazo. O prazo do crédito habitação varia de caso para caso. Na realidade há vantagens e desvantagens em escolher um prazo maior ou menor.
7 - A TAEG (taxa anual de encargos efetiva global) mede o custo do empréstimo para o cliente, por ano, em percentagem do montante emprestado. A TAEG pode ser usada para comparar propostas de crédito. Para propostas de crédito com o mesmo montante, prazo e modalidade de reembolso, a proposta com TAEG mais baixa é a mais barata para o cliente.
8 - O Spread é uma taxa de juro que é aplicada pelos bancos nos contratos de crédito e que pode ser entendido como a margem de lucro do banco.
Sobre a DS CRÉDITO
A DS CRÉDITO é uma marca especializada na prestação de serviços de intermediação de crédito e prestação de serviços de consultoria, com uma equipa de profissionais qualificados que presta, a particulares e empresas, um serviço personalizado e independente em todo o tipo de operações de crédito bancário, contando com a experiência de mais de 15 anos do Grupo DECISÕES E SOLUÇÕES.
A DS CRÉDITO, lançada em maio de 2017, conta atualmente com 40 agências e cerca de 200 colaboradores a nível nacional. http://www.dscredito.pt/
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