RE/MAX: TRANSAÇÕES DE PRÉDIOS CRESCEM 13,3% ENTRE JANEIRO E AGOSTO
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Entre janeiro e agosto deste ano, a RE/MAX Portugal, rede imobiliária líder no mercado, registou um aumento de 13,3% no número de transações de prédios, com os distritos do Porto, Setúbal e Lisboa a liderarem a atividade. O crescimento mais expressivo verificou-se em Castelo Branco, com um aumento de 60%, ultrapassando pela primeira vez as 20 transações neste período. De referir ainda que o volume de preços negociados foi praticamente idêntico ao do período homólogo, cerca de 96 milhões de euros.
Em termos regionais, a região Norte destacou-se com uma variação positiva de quase 17%, superando a média nacional. Já o Alentejo e o Algarve registaram crescimentos mais moderados, em torno dos 12%, enquanto a região Centro teve uma evolução de 9,4%, impactada pela quebra no distrito de Coimbra.
Crescimento das transações em algumas regiões entre janeiro e agosto 2025
Região
2024
2025
Variação (%)
Alentejo, Algarve e Ilhas
77
86
11,7%
Norte
30
35
16,7%
Centro
85
93
9,4%
De acordo com dados da RE/MAX, nos primeiros oito meses do ano, a rede transacionou prédios em 77 concelhos portugueses, cobrindo 25% do território nacional, um crescimento face aos 72 concelhos com atividade reportada no mesmo período de 2024. Lisboa e Porto continuam a liderar, mas o concelho de Almada ganhou destaque, subindo várias posições e assumindo o 3.º lugar nacional, com 29 transações.
Ao nível da procura internacional, verificou-se uma maior presença de clientes nacionais, enquanto os brasileiros caíram para a quarta posição, em igualdade com os franceses. Em contrapartida, registou-se uma subida de clientes norte-americanos e israelitas. No total, a rede RE/MAX somou transações envolvendo clientes de 24 nacionalidades, face às 21 registadas no período homólogo de 2024.
Top 5 nacionalidades no segmento | janeiro-agosto 2025
Nacionalidade
2024
2025
Português
83,1%
83,7%
Israelita
1,3%
2,3%
Norte-americano
1,0%
1,6%
Francês
1,5%
1,4%
Brasileiro
3,1%
1,4%
No que concerne aos preços, os imóveis transacionados acima dos 100 mil euros registaram um aumento do valor mediano de 265 para 310 mil euros. Já nas transações acima dos 500 mil euros, o valor mediano manteve-se estável nos 750 mil euros. O volume global de preços negociados situou-se nos 96 milhões de euros, em linha com o registado entre janeiro e agosto de 2024.
Segundo Beatriz Rubio, CEO da RE/MAX Portugal, “Estes resultados refletem a confiança dos portugueses e investidores no mercado imobiliário nacional, especialmente no segmento de prédios. O crescimento sólido que registámos em regiões como Castelo Branco e Almada demonstra o dinamismo do mercado para além dos grandes centros urbanos. Na RE/MAX continuamos focados em oferecer um serviço de excelência e em antecipar as necessidades de quem procura investir ou viver em Portugal.”
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