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RE/MAX REGISTA O MELHOR ANO DE SEMPRE
Imobiliária líder no país registou em 2021 um volume de preços de 6,5 mil milhões de euros, um crescimento de 41% face a 2020
Com 80.229 mil transações efetuadas o ano passado, 62.267 foram de compra e venda (77,6%)Transações envolveram 106 nacionalidades diferentes, com destaque para os clientes nacionais (82,1%), seguindo-se os brasileiros, franceses e ingleses



A RE/MAX, maior imobiliária a operar em Portugal, fechou o ano de 2021 com um volume de preços na ordem dos 6,5 mil milhões de euros, relativos a 80.229 transações, 77,6% das quais de compra e venda de imóveis. A empresa culmina o ano com aumentos em todos os indicadores face ao período homólogo, registando um crescimento de 41% em volume de negócios e de 29,2% no número de transações, o que faz deste o melhor ano de sempre da rede. Continuam a ser os portugueses quem mais estão a adquirir ou a arrendar casa. Os investidores nacionais foram responsáveis por 82,1 % das transações da RE/MAX em 2021, com os distritos de Lisboa, Porto e Setúbal a serem os mais relevantes nos resultados globais.

No que se refere ao investimento do cliente estrangeiro, em 2021 os profissionais da RE/MAX transacionaram com 106 nacionalidades estrangeiras. Em evidência estiveram os brasileiros que, pelo quinto ano consecutivo, são quem mais negoceia imobiliário com a mediadora, representando já 5,5% do total do volume transações. Destaque ainda para os clientes franceses (1,2%), ingleses (1,1%), angolanos (1,1%) e norte-americanos (1%) que fecham o top 5 das nacionalidades estrangeiras que mais imóveis negociaram com a RE/MAX em 2021.

Nacionalidade TOP Nacionalidades
Transações Peso (%)
Portuguesa 65.881 82,1%
Brasileira 4.408 5,5%
Francesa 959 1,2%
Inglesa 862 1,1%
Angolana 845 1,1%
Norte-americana 781 1%

A RE/MAX reforçou ainda a sua presença dominante no mercado em 2021, ampliando as suas quotas de 30 a 40% em distritos historicamente importantes como o de Lisboa, mas também em toda a região norte do país.

Para a CEO da RE/MAX, Beatriz Rubio, “Em 2021 o mercado de mediação imobiliária revelou-se bastante dinâmico e a RE/MAX foi exemplo dessa vitalidade, ao alcançar o seu melhor ano de sempre nas diferentes variáveis analisadas, como volume de negócios, número de transações, imóveis disponíveis, número de consultores e agências em atividade. Os dados mostram ainda que o último trimestre do ano, assim como o mês de dezembro, foram os melhores de sempre em todos os anos de operação da marca no mercado nacional, uma trajetória bastante favorável e que abre boas perspetivas para 2022.”

Lisboa e Porto somam mais de metade do volume de transações

Quanto ao número de transações RE/MAX negociadas por distrito no ano passado, Lisboa continua a liderar o top 10 com um total de 32.548 transações, o que corresponde 40,6%. Seguem-se os distritos do Porto (13,9%), Setúbal (10,6%), Braga (5,8%), Faro (4,4%), Leiria e Coimbra (3,7% cada), Santarém (3,5%), Aveiro (3,4%) e Viseu (1,9%) – no total, os 10 distritos portugueses que representam 91,5% dos imóveis transacionados pela rede em 2021. De salientar ainda as Ilhas, 12ª posição dos Açores e a 14ª da Madeira, com um número de transações de 1.059 (1,3%) e de 781 (1%), respetivamente.

Ranking Transações por Distrito em 2021
Distrito Nr. Transações Imobiliárias Peso (%)
1º Lisboa 32.548 40,6%
2º Porto 11.166 13,9%
3º Setúbal 8.540 10,6%
4º Braga 4.610 5,8%
5º Faro 3.530 4,4%
6º Leiria 2.988 3,7%
7º Coimbra 2.985 3,7%
8º Santarém 2.800 3,5%
9º Aveiro 2.713 3,4%
10º Viseu 1.512 1,9%
12º Açores 1.059 1,3%
14º Madeira 781 1%

Na análise a 2021, os dados RE/MAX mostram ainda que os apartamentos e as moradias são os dois tipos de propriedade que a rede mais comercializou o ano passado, representando 62,2% e 21,4% do total, respetivamente. As tipologias mais procuradas nos apartamentos vendidos continuam a ser os T2 (45,1%) seguindo-se os T3 (31,7%) os T1 (16,8%) e os T4 (4,1%). Dos imóveis negociados neste período 6,9% dizem respeito a terrenos e 3,5% são lojas.

Quanto a previsões para 2022, Beatriz Rubio refere “A pandemia veio reforçar a imagem do imobiliário como um setor resiliente, como uma alternativa credível e relativamente segura para investimento a longo prazo, sendo por isso procurado por investidores como forma de rentabilização do seu capital e reforçando ainda mais os índices de procura. Também as estimativas de crescimento económico que, a par de alguma confiança e segurança que tais previsões transmitem, favorece a tomada de decisões de longo prazo.“

A par do crescimento sustentado, que confirma a sua posição de destaque no mercado imobiliário português, outro dos objetivos traçados pela RE/MAX para 2022 passa pelo crescimento em recursos humanos para áreas transversais, reforçando as competências e o suporte à rede de forma a reforçar constantemente a liderança da mediadora no setor.


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