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RE/MAX FINALIZA 2022 COM MOVIMENTO DE 6,55 MIL MILHÕES DE EUROS
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Imobiliária líder no país registou 77.462 mil transações efetuadas o ano passado, 59.900 foram de compra e venda (77,3%)
Portugueses foram responsáveis por 76,1% das transações, seguindo-se brasileiros, norte-americanos e angolanos
Número de consultores RE/MAX em atividade cresceu 5,2%, aumentando de 9.751 para 10.259, quando comparado com 2021
A RE/MAX, maior imobiliária a operar em Portugal, encerrou o ano de 2022 com um volume de preços na ordem dos 6,55 mil milhões de euros, relativos a 77.462 transações, 77,3% das quais de compra e venda de imóveis. A rede fecha o ano com os indicadores a revelarem uma atividade muito similar ao período homólogo. Continuam a ser os portugueses quem mais estão a adquirir ou a arrendar casa. Os investidores nacionais foram responsáveis por 76,1% das transações da rede em 2022, com Lisboa, Porto e Setúbal a serem os distritos mais relevantes nos resultados globais. A destacar o incremento no número de consultores e agências em atividade.
Relativamente ao investimento internacional, em 2022 os profissionais da RE/MAX transacionaram com 110 nacionalidades estrangeiras, mais quatro do que no ano transato. Desta forma, acentuou-se o investimento do cliente estrangeiro em cerca de seis pontos percentuais (p.p.), com destaque para os brasileiros que, pelo sexto ano consecutivo, são quem mais negoceia imobiliário com a mediadora, representando já 7,1% do total do volume transações. Seguiram-se os clientes norte-americanos (1,8%), angolanos (1,7%), franceses (1,3%) e ingleses (1,2%) que fecham o top 5 das nacionalidades estrangeiras que mais imóveis negociaram com a RE/MAX em 2022.
Nacionalidade TOP Nacionalidades 2022
Transações Peso (%)
Portuguesa 58.947 76,1%
Brasileira 5.497 7,1%
Norte-americana 1.380 1,8%
Angolana 1.343 1,7%
Francesa 1.023 1,3%
Inglesa 918 1,2%
Para a CEO da RE/MAX, Beatriz Rubio, “Não obstante 2022 ter sido um ano marcado por algumas dificuldades que influenciaram o mercado, como a elevada subida das taxas de juro, a instabilidade internacional e o espectro de crise económica europeia em 2023, a rede RE/MAX manteve a sua trajetória de crescimento, não apenas em resultados, como também organicamente, com quase 400 agências e mais de 10 mil consultores em atividade. Face ao ano anterior, para além da boa performance nos indicadores mais relevantes (recrutamento, contactos, angariações, número de clientes, faturação), o ano fica ainda marcado pelo incremento da experiência e conhecimentos dos seus profissionais e pela implementação de inovadores processos de trabalho.”
Distritos do Lisboa e Porto somam metade do volume de transações
Numa distribuição geográfica dos negócios realizados pela RE/MAX no ano passado, é possível verificar que o distrito de Lisboa continua a liderar o top 10 com um total de 29.983 transações, o que corresponde 38,7%. Seguem-se os distritos do Porto (13%), Setúbal (10%), Braga (6%), Faro (4,6%), Coimbra (4,2%), Santarém (4%), Leiria (3,9%), Aveiro (3,5%) e Viseu (2,3%) – no total, os 10 distritos portugueses que representam 90,2% dos imóveis transacionados pela rede em 2022. Destacar ainda as Ilhas, 13ª posição dos Açores e a 15ª da Madeira, com um número de transações de 1.131 (1,5%) e de 778 (1%), respetivamente.
Ranking Transações por Distrito em 2022
Distrito Nr. Transações Imobiliárias Peso (%)
1º Lisboa 29.983 38,7%
2º Porto 10.036 13%
3º Setúbal 7.748 10%
4º Braga 4.675 6%
5º Faro 3.597 4,6%
6º Coimbra 3.218 4,2%
7º Santarém 3.099 4%
8º Leiria 3.031 3,9%
9º Aveiro 2.721 3,5%
10º Viseu 1.793 2,3%
13º Açores 1.131 1,5%
15º Madeira 778 1%
Os dados revelam ainda que os apartamentos e as moradias são os dois tipos de propriedade que a rede mais comercializou o ano passado, representando 60,3% e 22,3% do total, respetivamente. As tipologias mais procuradas nos apartamentos vendidos continuam a ser os T2, com 20.646 transações imobiliárias (44,2%); seguindo-se os T3, que somaram 14.724 (31,5%); os T1 com 7.894 (7%) e os T4 com 2.096 transações (4,5%). Dos imóveis negociados neste período 6,5% são referentes a terrenos e 4,3% são lojas. Garagens, quintas e escritórios representarem 1,2% cada.
Expansão da marca no território nacional: mais agências e consultores
Outro dos destaques de 2022 foi a aposta no capital humano, reforçado na rede ao longos dos 12 meses de 2022 e que contribui para a liderança da RE/MAX no setor, alicerçada na expansão da marca no território nacional.
Neste sentido, os dados mostram um crescimento de 5,2% no número de consultores RE/MAX em atividade, passando de 9.751, em 2021, para os 10.259 no ano passado. Ao nível do número de agências na rede, os números também mostram um incremento na ordem dos 3,7%, resultado das 395 agências, em 2022, face às 381, em 2021.
Para 2023, a CEO da RE/MAX salienta que “São muitos os desafios que se colocam ao setor, como o da sustentabilidade ambiental ou o da utilização de novas tecnologias e materiais de construção. Porém ultrapassar, por um lado, a crónica escassez de oferta, por exemplo através do aumento da construção nova e agilização dos prazos de licenciamento, e, por outro, amenizar a carga fiscal e melhorar as condições de acesso ao crédito, parece-nos vital para a dinamização do mercado imobiliário.”
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