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Onde está o negócio imobiliário? Estrangeiros e casas mais baratas
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Focar onde está o mercado imobiliário é o segredo para ter sucesso nos negócios em 2023, dizem responsáveis pela Realty One Group.
O palco macroeconómico atual é pautado pela incerteza, gerada pela alta inflação, subida das taxas de juro e ainda pela crise energética que advém da guerra na Ucrânia. E todos estes fatores vão influenciar a dinâmica do mercado imobiliário em 2023, que poderá mesmo registar um abrandamento da atividade. Para superar os desafios que aí vêm, os consultores imobiliários “têm de se direcionar para onde está o mercado: estrangeiros e casas a preços mais baixos”, defendeu João Oliveira, CEO da Realty One Group Portugal, na primeira edição da Business Conference, que decorreu esta terça-feira, em Famalicão.
Tendo em conta o contexto económico atual, João Oliveira admite que “é normal haver alterações de mercado e ciclos”, antecipando que o mercado imobiliário até “vai descer um pouco”. Mas considera que em Portugal as alterações do mercado vão ser diferentes das que já se sentem noutros países.
“Em Portugal, não se sente tanto algumas alterações normais que se estão a verificar noutros países. A procura está alta e há pouco oferta. E a subida da Euribor vai levar a que as famílias procurem imóveis de valor mais baixo”, explica o responsável pela Realy One Group Portugal, uma marca dos EUA que aterrou no nosso país em 2022 por sua iniciativa. Ou seja, uma família que antes tinha poder de compra para adquirir um imóvel de 250 mil euros, agora procura uma casa a um preço bem mais baixo, como 200 mil euros, apontou o especialista como exemplo.
Por outro lado, o “mercado imobiliário português continua muito interessante para investidores”, diz ainda João Oliveira, sublinhando que os estrangeiros continuam a investir no nosso país. "Os norte-americanos estão a comprar muito em Portugal, assim como os franceses e brasileiros”, tal como deu nota.
O CEO da Realty One Portugal vê assim duas oportunidades para fazer negócios no mercado imobiliário português em 2023. “Temos de nos direcionar para onde está o mercado: estrangeiros e casas a preços mais baixos”, concluiu João Oliveira no evento que decorreu na Casa das Artes de Vila Nova de Famalicão e contou com o idealista como media partner.
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