A RE/MAX Portugal, rede imobiliária líder no mercado, registou no ano passado um volume de preços de 169,6 milhões de euros (M€) nas regiões autónomas da Madeira e dos Açores, resultante de 1.905 transações imobiliárias. Números que traduzem um crescimento do volume de preços na ordem dos 23%, e um aumento de 3,4% no número de transações face a 2021, mais evidente na região autónoma dos Açores. O ano foi sinónimo de dinamismo para as Ilhas portuguesas, já que o crescimento foi superior à média nacional.
Sempre que há referência à evolução do mercado imobiliário no nosso país, quase sempre nos cingimos a Portugal Continental e muito concretamente às regiões de Lisboa e do Porto. No entanto, os arquipélagos da Madeira e dos Açores são cada vez mais atrativos para investimento nesta área. Atenta à tendência do mercado e a uma aposta na capilaridade da rede, a RE/MAX tem, atualmente, três agências na Madeira e oito nos Açores, num total de 155 consultores imobiliários nos arquipélagos (53 consultores com atividade na Madeira e 102 nos Açores).
Nos dados RE/MAX é possível verificar que qualquer que seja a região, os clientes nacionais intervêm na maioria das transações. No entanto, os estrangeiros têm maior peso na Madeira, do que nos Açores e nas restantes regiões do país. Em 2022, a nível nacional, os clientes portugueses representaram um pouco mais de três quartos das transações (76,1%), sendo que na Madeira cerca de 60%. Já nos Açores, os clientes portugueses têm maior expressão, representando 87% das transações.
É possível ainda constatar que são os norte-americanos e os alemães quem mais investem nas duas regiões autónomas, depois dos portugueses. Os dados revelam que, à semelhança do que acontece no Continente, registou-se um aumento do peso dos clientes estrangeiros face a 2021, sobretudo os de nacionalidade norte-americana.
Transações RE/MAX 2022 – Principais Nacionalidades Continente Nacionalidades 2022 Portuguesa 76,1% Brasileira 7,1% Norte-americana 1,8% Angolana 1,7% Açores Nacionalidades 2022 Portuguesa 86,7% Norte-americana 4,6% Alemã 2,7% Brasileira 1,6% Madeira Nacionalidades 2022 Portuguesa 60,9% Alemã 6,9% Norte-americana 5,3% Inglesa 5,0%
“São muitos os fatores que contribuem para a atratividade das ilhas dos Açores e de Madeira, nomeadamente a beleza natural das regiões, o clima, a hospitalidade e a gastronomia. De facto, os governos regionais têm procurado desenvolver ecossistemas favoráveis aos negócios, através de um sistema de incentivos ao investimento que promovem a empregabilidade e o usufruto de benefícios fiscais, em sintonia com o desenvolvimento de infraestruturas tecnológicas e de acessibilidades, a par dos estímulos à formação e inovação. Na verdade, a insularidade tem sido, historicamente, o grande entrave ao desenvolvimento das regiões autónomas, mas é cada vez mais um fator irrelevante na atratividade do investimento, como de resto os Açores e a Madeira têm demonstrado.”, salienta Beatriz Rubio, CEO da RE/MAX Portugal.
De acordo com a responsável, “é nosso objetivo aumentar a capilaridade da rede com novas agências nas Ilhas, onde acreditamos existir bastante potencial para investimento imobiliário”.
