Durante os primeiros seis meses de 2021, a RE/MAX Collection registou 2.198 transações, um incremento de 46% face à primeira metade de 2020, semestre esse em que a imobiliária comercializou cerca de 429,4 milhões de euros e realizou 1.510 transações. Para a segunda metade do ano, a imobiliária que mais imóveis de luxo vende em território nacional prevê a continuidade do cenário de recuperação do mercado, já bastante notório neste primeiro semestre.

Na análise semestral sobre os principais tipos de imóveis os dados revelam que os apartamentos e as moradias reforçaram ainda mais a sua importância no segmento premium da marca. Se em 2020 representavam 91% da faturação e 95% das transações, nos primeiros seis meses do ano traduzem já 98% de ambos os indicadores, visível no quadro infra. Foram os apartamentos de tipologias T2 e T3 os mais procurados pelos investidores, ao representar 70,4% do volume de transações, o equivalente a 71,3% do total de volume de negócios. Por outro lado, as moradias T3 e T4 surgem com grande destaque neste primeiro semestre, representando mais de metade do volume de transações e de negócios, 56,4% e 63,3%, respetivamente.

Reforço da importância do cliente nacional para a marca Collection

A RE/MAX Collection negociou imóveis com clientes de mais de 30 nacionalidades estrangeiras. Não obstante, continuam a ser os portugueses os principais clientes, com intervenção em quase 70% das transações (69,9%) entre janeiro e junho de 2021. Os brasileiros foram a segunda nacionalidade do segmento em termos de volume de negócios e transações, seguidos dos franceses e ingleses que ocuparam a terceira e quarta posição, respetivamente. O top 7 do segmento é ainda composto por clientes chineses, americanos e espanhóis. Referir ainda que as restantes nacionalidades intervenientes em negócios de imóveis Collection foram responsáveis por 12,2% das transações e 13,9% em volume de negócios total.

“Os números relativos à atividade da RE/MAX Collection na primeira metade do ano foram dos melhores de sempre neste período, refletindo um acentuado crescimento face a igual período de 2020, o que demonstra bem um cenário de recuperação do mercado imobiliário de luxo, que tem dado provas de resiliência no atual contexto. Portugal é um mercado apetecível para estrangeiros, que projetam no segmento de luxo um investimento seguro e com elevada possibilidade de retorno. É certo que os clientes nacionais continuam a adquirir mais imóveis Collection, contudo a procura internacional mantém bons níveis de atratividade.”, explica Beatriz Rubio, CEO da RE/MAX.

Com um total de 9.754 agentes no final do primeiro semestre do ano, 984 dos quais com certificação Collection, as perspetivas da marca para a segunda metade do ano são animadoras. “A reanimação da atividade económica, o retorno de algum do investimento 1º semestre 2021 - Peso dos principais tipos de imóveis na RE/MAX Collection Tipo Volume de Negócios Transações Apartamentos 67,60% 81,07% Moradias 30,38% 17,11% Principais nacionalidades – 1º semestre 2021 Nacionalidade Peso Volume de Negócios (%) Peso Transações (%) Portuguesa 63,45% 69,89% Brasileira 4,76% 4,09% Francesa 4,85% 3,37% Inglesa 4,15% 3,18% Chinesa 3,89% 2,91% Americana 2,58% 2,36% Espanhola 2,41% 2,05% Outras 13,91% 12,15% internacional, as melhorias nos índices do setor do turismo e a própria evolução positiva da segurança sanitária, são fatores que têm reforçado o dinamismo no setor imobiliário. Numa vertente como a de luxo, em que a confiança e a credibilidade são determinantes, é objetivo principal da RE/MAX Collection continuar a ser a melhor opção para quem pretende comprar ou arrendar um imóvel, sempre apoiado por uma equipa de consultores especializados neste segmento premium.”, remata Beatriz Rubio. Distrito de Setúbal e a Madeira crescem no segmento de luxo De acordo com dados da RE/MAX Collection, o distrito de Lisboa mantém a liderança nacional, com um volume de negócios de 80,9% e um volume de transações de 80,7%, refletindo uma ligeira diminuição de um ponto percentual (p.p.) no volume de negócios, mas um aumento de dois p.p. nas transações, face ao período homólogo. Os destaques vão para o distrito de Setúbal, que ocupa a 2º posição, ultrapassando o Porto, assim como a subida da Madeira, que se posiciona, pela primeira vez, no TOP 5 nacional. Numa análise semestral mais detalhada ao distrito de Lisboa, constata-se que continuaram a ser preponderantes três concelhos: Lisboa, Cascais e Oeiras, representando aproximadamente 80% das transações no distrito. Em evidência, a subida do concelho de Loures à quarta posição (5,25% de imóveis de luxo transacionados) e o aumento da representatividade do de Oeiras (15% do total de transações no distrito lisboeta). Salientar ainda a redução do peso do concelho de Lisboa para menos de 50% (46,7% em volume de transações), facto que revela um maior equilíbrio regional neste segmento premium. De acrescentar que a atribuição da categoria "imóvel de luxo" varia, existindo critérios diferentes noutras marcas. A RE/MAX Collection baseia-se em critérios de localização e preço, com exigentes e muito elevados padrões de design e arquitetura, pelo que excluí, por exemplo, terrenos e lojas da sua lista, como outras imobiliárias do segmento incluem. A RE/MAX Collection é a imobiliária líder no segmento de luxo em Portugal com uma faturação duas vezes superior ao seu principal concorrente. Lançada em 2008, dispõe atualmente de 984 consultores certificados, especialistas neste tipo de transações, além de um número crescente de imóveis espalhados por todo o país. Casas, palacetes, solares ou quintas, que se distingam pela sua dimensão e número de assoalhadas, bem como pela nobreza dos materiais e acabamentos são avaliados de acordo com uma matriz exclusiva da REMAX Collection. A RE/MAX Collection é uma empresa do grupo RE/MAX. Presente em Portugal desde o início de 2000 tornou-se, em apenas dois anos, na maior rede imobiliária a operar no país. Hoje, a RE/MAX Portugal conta com mais de 10.000 colaboradores, a maioria dos quais consultores imobiliários, em 365 agências, de Norte a Sul e Ilhas. TOP 5 Principais distritos – 1º semestre 2021 Distrito Peso Volume de Negócios (%) Peso Transações (%) Lisboa 80,9% 80,7% Setúbal 6,3% 5,6% Porto 4,7% 5,5% Faro 3,4% 4% Madeira 1,1% 1,1%