As lojas representam cerca de 71% da oferta comercial, das quais aproximadamente um quarto está em regime de trespasse. Os armazéns correspondem a 18% e os escritórios a 11%. No mercado global, a venda continua a superar o arrendamento numa proporção de três para um. A exceção verifica-se nos escritórios, onde o arrendamento tem maior expressão do que a compra.

Forte concentração nas áreas urbanas

A distribuição geográfica evidencia uma forte concentração nos grandes centros urbanos, com os distritos de Lisboa e do Porto a representarem cerca de metade da oferta nacional.

? Top 10 distritos por oferta comercial RE/MAX

Ranking

Concelho

Peso Nacional

1º

Lisboa

32,7%

2º

Porto

17,8%

3º

Braga

9,0%

4º

Aveiro

5,4%

5º

Setúbal

5,1%

6º

Viseu

4,7%

7º

Leiria

4,6%

8º

Santarém

4,6%

9º

Coimbra

3,7%

10º

Faro

3,4%

A RE/MAX está presente em cerca de 80% dos municípios portugueses, abrangendo 241 concelhos em todos os distritos e regiões autónomas.

Num ranking por concelho, o top 20 concentra cerca de 54% da oferta nacional, evidenciando a forte concentração em zonas urbanas e economicamente dinâmicas. O concelho de Lisboa destaca-se com 12,4% do total nacional, seguido por Sintra (4,6%) e Porto (4,4%). Oeiras, Braga, Guimarães e Amadora completam os principais destaques.

Área disponível ultrapassa os 4 milhões de metros quadrados

Relativamente à área total disponível, as lojas representam cerca de 73% do stock, ultrapassando os três milhões de metros quadrados (m²). Os armazéns correspondem a 24% (mais de um milhão de m²) e os escritórios a cerca de 3% (aproximadamente 120 mil m²).

Esta distribuição confirma a predominância do comércio e retalho na ocupação do espaço comercial disponível, apesar da crescente importância dos armazéns, ligados sobretudo à logística e distribuição.

Segundo a RE/MAX, imóveis com boa relação entre localização, qualidade e preço tendem a permanecer pouco tempo disponíveis no mercado, refletindo níveis de procura consistentes em vários segmentos. A empresa sublinha que a sua rede nacional permite uma resposta rápida às dinâmicas locais, facilitando a ligação entre proprietários, investidores e empresas em diferentes regiões do país.

“A RE/MAX é amplamente reconhecida pela sua liderança no mercado imobiliário, mas a sua atuação vai muito além da habitação. Atualmente, contamos com mais de 4.700 imóveis comerciais em carteira, distribuídos por todo o país”, afirma Manuel Alvarez, presidente da RE/MAX Portugal. Segundo o responsável, esta oferta “reflete a força e capilaridade da marca e o compromisso em apoiar empresas, investidores e empreendedores em diferentes segmentos do mercado”.